Description T8 à Aubin
Immeuble à bon rendement locatif Aubin Aveyron
Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de rapport avec un local commercial en activité et trois studios déjà loués. Un T3 à rénover offre un fort potentiel d'optimisation, idéal pour sécuriser des revenus locatifs.
? Aubin – Centre-ville
Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de rapport d'environ 350 m², offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation.
L'immeuble se compose de :
? Un local commercial à usage de restaurant-bar en activité, bénéficiant d'un bon chiffre d'affaires, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement attractif.
Activité pérenne, idéale pour sécuriser les revenus locatifs.
? Quatre appartements :
Trois studios entièrement rénovés, actuellement loués, sans travaux à prévoir
Un appartement T3 (2 chambres) à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire (création de déficit foncier ou augmentation du rendement après travaux)
Les atouts de l'immeuble
? Revenus locatifs existants et sécurisés
? Restaurant en exploitation avec bon CA
? Studios rénovés et déjà loués
? Fort potentiel d'optimisation après rénovation du T3
? Immeuble bien situé, proche des commodités
? Idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens
Pour touts renseignements nous restons à votre disposition..
Appelez Thierry ou Daniel
Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
? Aubin – Centre-ville
Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de rapport d'environ 350 m², offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation.
L'immeuble se compose de :
? Un local commercial à usage de restaurant-bar en activité, bénéficiant d'un bon chiffre d'affaires, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement attractif.
Activité pérenne, idéale pour sécuriser les revenus locatifs.
? Quatre appartements :
Trois studios entièrement rénovés, actuellement loués, sans travaux à prévoir
Un appartement T3 (2 chambres) à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire (création de déficit foncier ou augmentation du rendement après travaux)
Les atouts de l'immeuble
? Revenus locatifs existants et sécurisés
? Restaurant en exploitation avec bon CA
? Studios rénovés et déjà loués
? Fort potentiel d'optimisation après rénovation du T3
? Immeuble bien situé, proche des commodités
? Idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens
Pour touts renseignements nous restons à votre disposition..
Appelez Thierry ou Daniel
Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 350m2 environ
- Agencement Type cuisine : Cuisine équipée 4 salles d'eau
- Général Chauffage : électrique
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu fr076259
- Mise à jour 19/07/2026 à 11:51
3 minQualité de connexion internet à Aubin (Aveyron 12)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
La Fédération de l'immobilier
Agence immobilière à Nancy (54000)
Implanté sur une grande partie de la France, LMD Immobilier
vous propose un service de qualité par un accompagnement
personnalisé tout le long de votre projet. Qu'il s'agisse
d'un achat, d'une vente, d'une location, de gestion ou de
financer une acquisition, nos conseillers feront preuve
d'écoute et de disponibilité. Ils connaissent parfaitement
le marché local et sauront vous guider dans la réalisation
de
votre projet. Nous nous engageons à vous apporter un suivi
de qualité, de la réactivité et de l'honnêteté pour que
votre projet devienne réalité
Biens 8 pièces à acheter à Aubin
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