Vente Immeuble 456 m² Verneuil sur avre (27130)

Investissez dans un ensemble immobilier de caractère à Verneuil Sur Avre, entièrement loué et générant des revenus immédiats. Profitez d'un emplacement central, d'un potentiel d'aménagement et d'une rentabilité nette de 8,6 %.

Ensemble immobilier de caractère, rentabilité immédiate

Verneuil-sur-Avre (27130) – Centre-ville

Situé en plein cœur du centre-ville de Verneuil-sur-Avre, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris Montparnasse à moins d'une heure), cet ensemble immobilier en colombages représente une opportunité d'investissement rare avec revenus locatifs en place.

L'ensemble se compose de 12 lots, dont 11 logements indépendants et 1 garage, tous actuellement loués.

REVENUS LOCATIFS

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Rentabilité en place dès l'acquisition

COMPOSITION

Studios, F1, F2, un F4

Loft de 60 m² aménagé dans les combles

Garage de 70 m² loué, aménageable en appartement F2 (potentiel de création d'un lot supplémentaire)

10 boxs extérieurs (1 par logement)

Cave en sous-sol

Cour intérieure commune

PRESTATIONS

Chauffage électrique individuel

Fenêtres PVC double vitrage

Assainissement collectif

Gros œuvre et toitures en bon état

Bâtiment de caractère : colombages, pierre, bauge

Toiture en tuiles de pays

Atouts investisseurs

Ensemble 100 % loué

Cash-flow immédiat

Emplacement central recherché

Faible vacance locative

Cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate de 8,6 % nette.

Il bénéficie également d'un levier d'optimisation encore disponible, notamment par l'aménagement du garage.

Un produit rare alliant rendement, sécurité et potentiel patrimonial.

N'hésitez pas à me contacter pour plusde renseignements

Cette annonce référence 319212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.

Prix du bien : 653 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022

Score DPE : 142 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ADÉLAÏDE BEELDENS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant