Vente Immeuble 5 pièces 250 m² Saint pons de thomieres (34220)

Immeuble à rénover sur l'avenue principale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec estimations locatives prometteuses. Idéal pour investisseurs en quête d'une belle rentabilité locative après travaux.

Situé sur l'avenue principale du village, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité.

Composition actuelle et possibilités :

Rez-de-chaussée :

Un local commercial (possibilité de transformation en appartement avec entrée indépendante côté avenue principale).

Possibilité de créer un T2 d'environ 50m²

Estimation locative : 450 €/mois

Rez de chaussée ( Accès par l'entrée principale ) :

Une pièce de vie

Une pièce pouvant faire office de chambre

Un WC avec possibilité d'ajouter une douche afin de créer une salle d'eau

Possibilité de créer un T2 d'environ 50m²

Estimation locative : 450 €/mois

1er étage :

Deux chambres

Une grande salle de bain avec possibilité d'aménager une cuisine

Réaménagement possible d'un second appartement T2 d'environ 50m²

Estimation locative : 450 €/mois

2ème étage :

Trois pièces d'environ 50m²

Possibilité de créer un T2

Estimation locative : 400 €/mois

Dernier étage :

Combles avec belle hauteur sous plafond d'environ 50m²

Création possible d'un nouvel appartement

Estimation locative : 400 €/mois

Les + du bien :

Toiture neuve

Isolation réalisée sur deux niveaux

Double vitrage

Emplacement central

Beau potentiel de division

Forte rentabilité après travaux

1800 €/mois de rentabilité après travaux

Idéal investisseur recherchant un immeuble à rénover avec une belle rentabilité locative.

Les compteurs électriques sontà prévoir pour chaque appartement.

Pour les travaux, nous pouvons vous orienter vers des artisans compétents du secteur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 322742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 95 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023

Score DPE : 150 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE DAGUENET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant