Immeuble à vendre Argenteuil (Val-d'Oise 95)
Sous compromis : Ensemble immobilier à vendre
- Centre-ville d'Argenteuil
A compter du 1er janvier 2026, la règlementation change ce qui permettra de passer automatiquement le DPE en lettre 'E' sans travaux supplémentaires !
Situé au calme en plein coeur du centre ville d'Argenteuil, à seulement 2 pas de l'avenue commerçante principale et à moins de 10 minutes à pied de la gare du centre-ville, cet immeuble de caractère des années 1930 offre une opportunité exceptionnelle.
Accès Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes : un atout majeur pour les locataires et les investisseurs !
Composition du bien :
- 1 appartement F2 loué 850?€/mois
- 1 appartement F4 en duplex loué 1?140?€/moi
- 1 studio indépendant libre anciennement loué 700€/moi
Caractéristiques :
- Surface : 111?m² loi Carrez / 130?m² au sol
- Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment
- 3 compteurs électriques individuels
- Rénovation partielle récente
- Faible taxe foncière
- Très bons locataires, aucun incident de paiement
À prévoir : Travaux d'isolation extérieure pour améliorer la performance énergétique, ouvrant la voie à une optimisation fiscale via le déficit foncier.
Pourquoi investir ici ?
Rentabilité immédiate, emplacement premium, potentiel de valorisation, rareté sur le marché…
Ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein et performant.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien rare et son fort potentiel locatif.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 257
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 111m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 187 m2
- Réf. annonce ParuVendu VI1813
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 430 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Argenteuil (Val-d'Oise 95)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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