Vente Immeuble 870 m² Moulins (03000)

Découvrez un hôtel particulier du XVIIIe siècle au coeur de Moulins. Avec ses 750 m², ses 11 chambres élégantes et son parc intimiste, cet actif rare allie patrimoine et prestations haut de gamme. Opportunités d'exploitation et résidence d'exception.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – HÔTEL XVIIIe SIÈCLE

MOULINS – ALLIER

Au cœur du centre historique de Moulins, ville d'Art et d'Histoire, se dévoile une propriété d'exception du XVIIIe siècle, véritable signature architecturale du patrimoine bourbonnais.

Développant environ 750 m² habitables, au sein d'un parc paysager intimiste, cette demeure conjugue noblesse des volumes, élégance patrimoniale et prestations contemporaines de très haut standing.

Plus qu'un bien immobilier, il s'agit d'un actif rare, à la fois outil d'exploitation premium et résidence potentielle d'un prestige absolu.

UNE ARCHITECTURE NOBLE SUBLIMÉE PAR UNE RÉNOVATION D'EXCELLENCE

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!

•• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux

•• Escalier principal en bois massif aux proportions majestueuses

•• Verrière élégante inondant les salons de lumière naturelle

•• Climatisation intégrale

•• Chauffage central au fioul

•• Organisation technique optimisée et performante

•• Sous-sol structuré et exploitable

EXPLOITATION ACTUELLE – HÔTEL 4 ÉTOILES

•• 11 chambres élégantes avec salle de bains et WC privatifs

•• 1 chambre PMR de 31 m² conforme aux normes

•• Hall d'accueil raffiné

•• Deux salons / salles à manger de réception

•• Cuisine professionnelle entièrement équipée

•• Office, laboratoire et chambres froides

•• Vestiaires et réfectoire du personnel

•• Bureaux administratifs, lingerie et stockage

Sous-sol :

•• Cave climatisée de 55 m²

•• Laverie professionnelle de 55 m²

•• Localtechnique et informatique

•• Sanitaires indépendants

FONDS DE COMMERCE (EN OPTION)

Le fonds de commerce est estimé à 100 000 € et peut être acquis en complément du bien immobilier.

Il comprend l'intégralité des équipements et du mobilier professionnel :

•• Cuisine professionnelle complète

•• Aménagements techniques et matériels d'exploitation

•• Mobilier des espaces de réception

•• Mobilier complet des chambres

•• Équipements hôteliers professionnels

OPPORTUNITÉS COMPLÉMENTAIRES (EN OPTION)

•• Maison indépendante de 120 m² sur deux niveaux

•• Terrain supplémentaire d'environ 1 400 m²

Ces éléments renforcent le potentiel patrimonial et stratégique du bien.

UN ACTIF IMMOBILIER RARE ET DISTINCTIF

Une adresse signature capable de séduire investisseurs stratégiques et particuliers en quête d'un bien véritablement hors normes.

Biron-Richard-Efficity

Spécialiste biens de prestige & propriétés d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Biron Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant