Vente Immeuble 4 pièces 117 m² Lys lez lannoy (59390)

Opportunité d'investissement à Lys-Lez-Lannoy : immeuble avec locataires en place, rentabilité immédiate grâce à un studio, un T2 et un T3 duplex. Proche des transports et commerces, ce bien est idéal pour un projet immobilier sécurisé.

Idéalement situé sur la commune de Lys-Lez-Lannoy, un immeuble composé:

- studio, en rez de chaussée, d'environ 25,20 m2, loué 400 euros hors charges

- T2, en rez de chaussée 34.50 m2 environ, loué 539 euros hors charges

- T3, en duplex d'environ 51.6 m2, loué 690 euros hors charges.

- garage loué 60 euros.

Locataires en place et sérieux.

Proches des transports, commerces et voies rapides.

Rentabilité immédiate.

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JOUGLET Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur