Vente Immeuble 300 m² Saint-martin-d'estréaux (42620)

Immeuble de caractère à Saint-Martin-d'Estréaux, idéal pour un investissement locatif. Trois appartements, dont un T5 à rénover, offrent un potentiel annuel de 15 200 €. Un terrain arboré et des garages complètent ce bien à ne pas manquer.

OPPORTUNITÉ - SAINT MARTIN D'ESTREAUX - Proche du Château - Immeuble de caractère avec 3 appartements - Rapport locatif de 15 200 € / an ! - OPPORTUNITÉ - SAINT MARTIN D'ESTREAUX - Proche du Château - Immeuble de caractère avec 3 appartements A NE PAS RATER ! Immeuble de caractère sur la commune de Saint Martin D'Estreaux composé de 3 appartements : - RDC : Appartement T5 de 100 m² à rénover entièrement - 1er étage : Appartement T3 de 60 m² actuellement loué - 1er étage : Appartement T5 de 113,85 m² à rafraichir Une fois les appartements tous loués, vous pourrez bénéficier d'un rapport locatif annuel de 15 200 € mais vous pouvez également créer une résidence principale avec de belles pièces grandes et lumineuses. Cette superficie peut devenir un havre de paix car les 2 appartements libres sont l'un au dessus de l'autre, donc facilement aménageables en un seul bien. Cet immeuble dispose d'un magnifique terrain attenant, arboré pouvant créer un véritable espace de vie et de détente au fil des saisons. Le système de chauffage individuel électrique vous permet d'avoir de faibles charges, en fonction de votre consommation. Il est complété par des garages pour chaque appartement vous permettant de stationner mais de créer également différents espaces tels que des ateliers de bricolage... Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un immeuble entier, pour vous garantir un placement financier plus qu'intéressant. Contactez-nous, nous sommes présents pour vous !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 050 et 10 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr