Vente Immeuble 7 pièces 142 m² Lourdes (65100)

Idéal investisseur, cet immeuble à Lourdes combine un local commercial de 20 m² et un espace de vie avec 5 chambres. Emplacement avec forte visibilité, il offre des possibilités d'aménagement selon vos projets. À découvrir maintenant.

EXCLUSIVITÉ – Idéalement situé dans une rue passante menant aux Sanctuaires, cet immeuble élevé sur rez-de-chaussée + 4 niveaux offre un fort potentiel pour un projet mixte habitation et commercial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 20 m², complété par une réserve de 25 m².

Au 1er étage, un palier dessert un séjour lumineux avec balcon donnant sur la rue, ainsi qu'une grande cuisine ouvrant sur une agréable terrasse.

Au 2? étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

Au 3ème étage, 2 chambres et un dressing

Au 4? étage, vous découvrirez un grenier, un débarras et une chambre mansardée, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Chauffage central au gaz avec chaudière neuve

Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien

Immeuble très bien entretenu

Travaux d'électricité à prévoir

Emplacement recherché avec forte visibilité commerciale

Idéal investisseur ou projet professionnel avec habitation sur place.

À découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel - Réf.946158

Nom du négociateur : CAZAUX Bernard

Prix net vendeur : 165000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant