Vente Immeuble 146 m² Montmarault (03390)

Idéal investisseur : immeuble avec un local commercial lumineux et un grand appartement familial de 146 m², générant des revenus locatifs immédiats. Emplacement central et potentiel d'optimisation locative.

Cet immeuble de rapport situé dans le centre de Montmarault se compose d'un local commercial et d'un spacieux appartement actuellement loué, pouvant générer un revenu annuel d'environ 13 000 €.

Composition :

- Local commercial d'environ 55 m² (bonne visibilité), lumineux et possédant une belle vitrine sur rue
- Appartement de 146 m² sur 4 niveaux, traversant et très lumineux

Logement :
Rez-de-rue: Entrée
1er étage : lumineuse pièce de vie, cuisine équipée indépendante, WC, buanderie/chaufferie.
2ème étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC.
3 ème étage : 2 chambres mansardées + 1 grand dressing.

Les atouts :
? A proximité immédiate de l'A71
? Revenus locatifs immédiats
? Grand appartement familial
? Emplacement centre-ville
? Double usage : habitation + commerce
? Potentiel d'optimisation locative

DPE :
Local : D / B
Appartement : E / E

Idéal investisseur à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel de valorisation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225

Surface terrain : 72 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON