Vente Immeuble 5 pièces 215 m² Bannalec (29380)

Investissez dans cet immeuble à St Thurien avec un local commercial et deux T2. Avec un potentiel de deux appartements supplémentaires, vous pourriez atteindre des revenus prévus de 1 000€/mois pour un total de 32 880€/an.

A 9 minutes de BANNALEC et 15 de Quimperlé, en plein bourg de la commune de St Thurien, venez découvrir cette opportunité d'investissement : Un immeuble aujourd'hui composé d'un local commercial en rez de chaussée ( ex Bar-Restaurant ), au 1er étage de deux appartements de type T2 de 35 et 37m² et au deuxième étage, possibilité de faire deux appartement supplémentaires. Le local commercial était loué 600 euros/mois, ( il peut être réhabilité en logement ) Les deux T2 sont actuellement loués 560 euros et 580 euros / mois. Le potentiel du 2éme étage pour les 2 futurs appartements est estimé à env. 1000 euros/ mois soit un total de 32880 euros/an de revenus locatifs et donc une rentabilité d'environ 8% Les + : - Entrée indépendante pour les logements - Tout à l'égout - Fibre optique disponible - Compteurs indépendants - Parking Véhicules - Proximité des commodités De nombreux avantages sur cet immeuble que nous serons heureux de vous présenter au sein de notre agence. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence NESTENN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CYRIL HAREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935013573 - QUIMPER.

Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 1937
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 485

Précision localisation : Plein bourg

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 270000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 939 euros