Vente Immeuble 9 pièces 237 m² Saint sauvant (86600)

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86600 SAINT-SAUVANT - CENTRE BOURG DE SAINT-SAUVANT - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE HABITABLE TOTALE DE 237 M² - 2 MAISONS - GARAGE - COUR COMMUNE - POSSIBILITE DE CREER D'AUTRES LOGEMENTS.??

****** Il est possible de diviser l'ensemble immobilier afin de créer 1 à 2 logements supplémentaires. ******

****** REVENUS POTENTIEL 9 600 € CC / AN ******?

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Saint-Sauvant, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de deux maisons, deux garages et une cour commune. L'immeuble fait une surface de 237 m² habitable plus la surface des dépendances.?

L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :

Maison n°1 :

- Surface de 75,84 m²

- 2 chambres

- Loué 300 € mensuel / 3 600 € annuel

- Bail nu 2011

- Compteurs individuels

- Chauffage gaz & Ballon d'eau chaude électrique.?

Maison n°2 :

- Surface de 161,39 m²

- 3 chambres

- Libre de toute occupation (était loué 350 € par mois).

- Compteurs individuels

- Chauffage gaz & Poêle à bois.

- Ballon d'eau chaude électrique.

Communs :

- Deux garages.

- Cour commune.?

Revenus locatifs :

- Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 300 € (pas de charges) soit 3 600 €/an.

- Possibilité d'augmenter les revenus locatifs à 800 € / mois soit 9 600 € / an, en louant la maison n°2.

- Pas de charges locatives.

- Taxe foncière : 1 929 €.

- Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.??

Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant