Vente Immeuble 8 pièces 140 m² Nontron (24300)

Investissez dans cet immeuble rénové à Nontron, avec 4 appartements indépendants générant un loyer total de 1630 € HC. Bénéficiez d'un jardin, d'un box et d'une rentabilité attractive de 13,6%.

24300 NONTRON - CENTRE VILLE - IMMEUBLE AVEC 4 APPARTEMENTS AVEC 13,6% DE RENTABILITÉ !! - JARDIN - BOX - TRAVAUX RÉCENTS - COMPTAGE INDIVIDUEL - GRENIER AMÉNAGEABLE - BON ÉTAT - 140 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble avec une super rentabilité situé en plein cœur de Nontron.

Cet immeuble de 140 m², en bon état général, a été récemment rénové en 2023, offrant ainsi des prestations de qualité. Il se compose de 4 appartements de type T2 spacieux , chacun doté de compteurs individuels.

Les jardins privatif et le box sont des atouts non négligeables pour cet immeuble, offrant ainsi un espace extérieur sécurisé pour les résidents. De plus, la possibilité de créer un logement supplémentaire sous les combles permet d'optimiser l'espace et la rentabilité de l'ensemble.

Cet immeuble en pierre présente un charme authentique, l'ensemble est bien entretenu. Les parties communes sont correctes et bien entretenues.

Composition : 4 logements indépendants de 31 à 42m², tous loués

État : Rénové (DPE D)

Revenus : loyer total HC de 1630 euros

Fiscalité : aujourd'hui bail classique nu ,éligible à différents dispositifs et modulable à l'avenir

Loyers hors charges ( faibles charges) / Chauffage et compteur électrique individuel / taxe foncière : 1760 euros

Idéalement situé à proximité des commodités du centre ville, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet immeuble unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gautron Thomas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant