Vente Immeuble 9 pièces 158 m² Saint berthevin (53940)

Immeuble clé en main, idéal pour investisseur : 3 appartements entièrement rénovés et loués en courte durée, garantissant 33 100 € de revenus annuels. Emplacement central, excellent état, pas de travaux à prévoir.

Immeuble de rapport en monopropriété 158 m2 – Clé en main avec rentabilité immédiate

Emplacement central à 3 minutes de la zone commerciale dans un quartier calme et recherché.

Cet immeuble est composé de 3 appartements entièrement rénovés, parfaitement entretenu avec chacun leur entrée indépendante.

Appartement T4 de 85 m2 :

-Cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, réfrigérateur)

-Salon séjour avec balcon

-3 chambres

-Salle d'eau

-WC séparés

Appartement T2 de 43 m2 :

-Séjour salon ouvert avec cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro ondes, hotte)

-1 chambre

-Salle d'eau

-WC séparés

Appartement T2 de 30 m2 avec espace extérieur :

-Séjour salon ouvert avec cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro ondes, hotte)

-1 chambre

-Salle d'eau

-WC séparés

2 abris de jardin

Terrain clos et aménagé pour un entretien réduit au minimum

Actuellement tous loués en location de courte durée, ils génère 33 100 € de revenus annuels.

Cet immeuble offre une grande flexibilité : poursuite de l'exploitation en séjour courte durée avec excellente rentabilité ou passage en baux classiques (nus ou meublés) car forte demande locative sur le secteur ou encore possibilité de mixer et de louer 1 ou 2 appartements en longue durée et 1 autre en courte durée.

L'absence de bail en cours offre une liberté totale de gestion au futur propriétaire.

-Chauffage électrique

-3 compteurs d'eau individuels

-2 compteurs électriques individuels et 1 sous compteur

Les atouts majeurs de ce bien :

-Aucun travaux à prévoir, état irréprochable

-Rentabilité immédiate et optimisée : 3 logements prêts à louer

-Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques

-Emplacement stratégique

Cette annonce référence 329171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016.

Prix du bien : 329 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 753.00 € et 1019.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDIVINE BOITIERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant