Vente Immeuble 5 pièces 170 m² Guines (62340)

Immeuble rénové à Guines avec un local commercial et un appartement prêt à générer des revenus. Potentiel de rentabilité attractif avec un 2e appartement à aménager. Investissement idéal pour maximiser vos revenus locatifs.

Immeuble intégralement rénové en parfait état comprenant au rez-de-chaussée un très beau local commercial d'une surface d'environ 50 m² avec sanitaire et cave actuellement loué 800 euros/mois. Au 1er étage vaste appartement de type 2 en parfait état comprenant : hall d'entrée, salle d'eau avec wc, cuisine équipée, grand séjour, une chambre loué 600 euros/ mois. Au dessus : plateau d'environ 60 m² à aménagé pour y faire un deuxième appartement compteur LINKY déjà posé. Loyers perçus à ce jour, 1400 euros net / mois avec possibilité de monter à 2000 euros / mois après aménagement du 2eme étage. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Surface terrain : 116
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 118379

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1440 euros