Vente Immeuble 220 m² Gannat (03800)

Immeuble polyvalent à Gannat, incluant un local commercial et deux appartements T2. À proximité des commerces et services, ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant avec possibilité d'un appartement supplémentaire à l'entresol.

Situé à Gannat (03800), cet immeuble offre une localisation privilégiée au cœur de la ville, proche des commodités et des points d'intérêts. Niché dans un quartier dynamique, ses alentours regorgent de commerces, d'écoles et de services essentiels, assurant ainsi un quotidien pratique et plaisant pour ses résidents.

Cet immeuble de 220 m² sur un terrain de 204 m² comprend un local commercial en rez-de-chaussée de 60m² composée de 3 pièces donnant sur cour, un appartement de 20m² non restauré à l'entresol servant actuellement de stockage, un appartement T2 au 1er étage avec cuisine, séjour, chambre, salle de bain et WC 52m², ainsi qu'un appartement T2 au 2ème étage offrant cuisine, séjour, chambre, salle de bain et WC, 56m². À l'extérieur, une grange, une cave, un cagibi, un WC, une chaufferie et une cour intérieure complètent ce bien aux multiples possibilités d'aménagement.
Possibilité de faire un appartement supplémentaire de 20m² à la place du stockage à l'entresol ainsi que d'utiliser la grange.
Loyers annuels actuels : 15 000 €/an
Pour tous renseignements me contacter , merci de ne pas perturber la tranquillité des locataires et commerçants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

Surface terrain : 204 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON