Vente Immeuble 110 m² Saint-raphaël (83700)

Immeuble de rapport rénové avec local commercial et deux T2, en plein c?ur du centre historique. Fort potentiel de valorisation avec possibilité d'aménager les combles. Idéal pour investisseurs prêts à exploiter.

EXCLUSIVITE : Immeuble de rapport rénové situé en plein cœur du centre historique, en voie piétonne, composé d'un local commercial et de deux appartements, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 35 m2 entièrement refait, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.
Au premier étage, un appartement de type T2 d'environ 37 m2, entièrement rénové, proposant une pièce de vie fonctionnelle.
Au deuxième étage, un second T2 d'environ 37 m2 également rénové, avec chambre sous combles apportant du cachet. L'immeuble a fait l'objet de travaux récents avec rénovation des appartements et du local commercial, ainsi qu'une électricité conforme.
Fort potentiel de valorisation avec possibilité d'aménager les combles ou de créer un niveau supplémentaire (R+3) sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet locatif mixte.
Immeuble prêt à exploiter avec optimisation possible à court terme.
Cette annonce vous est proposée par SAUVAGE Jean-Marc - EI - NoRSAC: 879 507 234, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de niveaux : 3



Nom du négociateur : Jean-Marc SAUVAGE
Taxe foncière : 900 euros