Vente Immeuble 460 m² Saint-paul-de-fenouillet (66220)

Immeuble unique de 460 m² à Saint-Paul-de-Fenouillet, idéal pour un investissement. Composé d'un local commercial, d'un appartement T3, et d'un espace à aménager, il offre une belle vue et un potentiel de création prometteur.

Situé dans le village de Saint-Paul-de-Fenouillet, à 35 min de Perpignan et 5 min des Gorges de Galamus, cet immeuble d'environ 460 m² offre un investissement prometteur au cœur de cet environnement paisible des Pyrénées-Orientales. Proche des commodités locales (commerces, restaurants, écoles...), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal.

Cet immeuble unique en R+2 d'une surface d'environ 460 m² se compose :
- Au RDC un local commercial libre de presque 60m² avec réserve et sanitaire (climatisation réversible neuve) et un garage avec 3 places de parking
- Au 1e étage, un appartement T3 de 80m² + 2 grandes pièces de plus de 50 m² pouvant permettre de créer d'autres logements.
- Au 2e étage un grand espace d'environ 145m² à aménager, l'accès à la terrasse de toit avec jolie vue sur l'église et les montagnes environnantes.
Chauffage central permettant l'installation d'une pompe à chaleur R/O.
Une opportunité rare pour un investissement clé en main ou un projet de rénovation créatif.
Contactez moi pour une visite rapide !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776

Surface terrain : 222 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON