Vente Immeuble 228 m² Poitiers (86000)

Investissez dans cet immeuble attrayant en plein centre de Poitiers, avec 4 appartements loués et un revenu immédiat de 32 500€ par an. Emplacement central et mix de logements, idéal pour diversifier les loyers.

RARE - ENPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS - 2 GARAGES - VENDU ENTIEREMENT LOUE
Nous vous proposons ce charmant immeuble en très bon état situé Rue Gaston Hulin en plein centre ville de Poitiers.
L'immeuble se compose de 4 appartements :
- Au rez de chaussée Un T1 bis de 22m2
- Au 1er et 2ème étage un magnifique duplex de 109m2 avec jardin et garage
- Au 3ème étage un T3 de 58m2 avec balcon
- Au 4ème étage un T3 de 58m2
- Un garage
L'ensemble des appartement sont actuellement LOUES permettant un investissement securisé dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre ville. REVENUS LOCATIFS HC ANNUEL : 32 500€
Les + :

Emplacement central, fort potentiel locatif (possibilité d'améliorer les loyers)

Tous les appartements sont loués ? revenu immédiat garanti

Mix de logements : du studio au duplex, ce qui permet une diversification des loyers.

Présence de garages : source de revenu complémentaire

2 100€/m2 pour un immeuble de 4 appartements en bon état

Rentabilité nette aux alentours des 5% actuellement



Détails :
Nombre de niveaux : 4
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 27600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.75 %
Prix net vendeur : 480000 euros