Vente Immeuble 6 pièces 196 m² Givry en argonne (51330)

Immeuble de rapport à Givry-en-Argonne offrant une rentabilité immédiate avec deux appartements loués, idéal pour un investissement clé en main. Classement énergétique D, la taxe foncière s'élève à 630 €. Opportunité rare.

L'agence immobilière Laforêt Sainte-Ménehould vous présente cet immeuble de rapport situé sur la commune de Givry-en-Argonne, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur disposant de toutes les commodités nécessaires ainsi qu'une école maternelle et primaire. Cet immeuble se compose de deux logements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement de type 2 bénéficiant d'un jardin privatif, actuellement loué 400 euros hors charges par mois. A l'étage, un second appartement avec entrée indépendante depuis la rue est actuellement loué 460 euros hors charges par mois. L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 10 320 euros hors charges, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Le classement énergétique en D constitue un véritable atout pour pérenniser l'investissement locatif sans prévoir de travaux énergétiques. La taxe foncière 2025 s'élève à 630 euros. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble déjà loué, avec une bonne rentabilité et peu de vacance locative. Ce bien est exclusivement proposé à la vente par votre agence Laforêt dans le cadre d'un mandat Favoriz. Contactez sans attendre votre agence Laforêt Sainte-Ménehould pour organiser une visite. (0.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 461
Surface terrasse : 21
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 34230



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.56 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC