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Saint-Girons (09200) - Immeuble - Vente - Réf. 992786294959

Vente Immeuble Saint girons (09200)

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Vente Immeuble Immeuble de rapport Saint girons
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Vente Immeuble Immeuble de rapport Saint girons
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7 photos disponibles 

Immeuble à vendre Saint girons (Ariège 09)

Immeuble de rapport
Belle opportunité d'investissement à Saint-Girons : immeuble de rapport avec rentabilité locative d'environ 9,28 %, composé de deux appartements spacieux et d'un local commercial. Possibilité d'optimiser les volumes pour augmenter les revenus.

IMMEUBLE DE RAPPORT

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Girons, cet immeuble de rapport entièrement loué se compose de deux grands appartements de 77 m² et 100 m², ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée.
Il représente une belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité locative d'environ 9,28 %.
Fonctionnel et en bon état, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces.
Un potentiel d'évolution intéressant est également à envisager : les volumes existants pourraient être optimisés afin de créer un logement supplémentaire donnant sur une cour extérieure privative, ce qui permettrait d'augmenter encore la rentabilité du bien.
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER
- AGAR Megane
- Agent commercial
- RSAC N° 901 630 988
-
- Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf.
)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 18475

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Ariège (09)
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    Caractéristiques du bien

    • Général Chauffage : individuel Exposition : Ouest
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 0900450452
    • Mise à jour 07/05/2026 à 23:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    259 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    54 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 825 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 825 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    259 kWh/m² an
    Émissions
    54 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint girons (Ariège 09)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER

    Agence immobilière à Ax-les-Thermes (09110)

    Opinion System

    ( 94 / 100 %)

    1320 Avis

    ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER

    Accueil général

    94%

    Qualité service

    94%

    Compétence

    95%

    Accompagnement

    95%

    services/Hono

    89%

    Vous recommandez

    94%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/4084

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER - Ax-les-Thermes
       
     
    
    Fermé - Ouvre à 7 heures
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