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Vente Immeuble 155 m² Gien (45500)

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Immeuble à vendre Gien (Loiret 45)

IMMEUBLE DE RAPPORT

Immeuble de rapport idéalement situé au c?ur de Gien, avec 3 appartements F2 loués générant un revenu annuel de 16 560€. Double vitrage PVC et bonnes performances énergétiques à la clé.

GIEN CENTRE VILLE
EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant :
RDC : Appartement F2 loué 480€/mois
1er étage : Appartement F2 loué 450€/mois
2ième étage : Appartement F2 loué 450€/mois
Double vitrage PVC
Revenu annuel 16 560€

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 51

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

Caractéristiques du bien

155m2 environ

Réf. annonce ParuVendu 51-MICKAELABALAIN
Mise à jour 13/07/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
196 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 225 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

MAISON ET FORET IMMOBILIER

Agence immobilière à Gien (45500)

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Notre nom « MAISON & FORÊT IMMOBILIER » reflète notre double spécialisation : l'immobilier résidentiel (maisons, appartements, bâtiments industriels) et les biens de caractère en lien avec la nature (propriétés de chasse, forestières, agricoles ou d'agrément)