Vente Immeuble 410 m² Sommieres (30250)

Profitez d'un ensemble immobilier au centre de Sommieres, entièrement vacant et prêt pour un projet locatif. Composé de 5 lots, il offre un excellent potentiel de rendement brut supérieur à 7%. Un bien rare en parfaite état.

Situé dans le sud de la France entre Nimes et Montpellier et la mer

Sommières, cité touristique de charme avec son marché mytique, ses ruelles en pierre, ses ponts romains, et son coeur de ville vivant toute l'année .

Sur la place centrale, entre marché, terrasses et patrimoine, cet ensemble de 410 m2 m2 de charme, de très bon rendement et la liberté d'usage.

Rares sont les biens aussi bien placés, aussi biens structurés, et déja prets à accueillir un projet d'investissement.

L' immeuble est composé de 5 lots :

2 locaux commerciaux en rdc avec vitrine ( 42m2 ET 33M2 )

et 3 appartements lumineux.

1 appartement T4 de 92m2 ( 3 chambres )

1 appartement T3 de 98 m2 ( 2chambres )

1appartementT4 duplex de 145 m2 avec terrasse

L' ensemble est en bon état, et surtout entièrement vacant, pret à accueillir un projet locatif classique ou saisonnier.

Rendement brut potentiel +7%

Prix : 740000 euros honoraires charge vendeur

DPE. E. GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre

59890 euros et .8140. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417514 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Nom du négociateur : GOMES Francine

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge du Vendeur