Vente Immeuble 200 m² Bergerac (24100)

Immeuble de caractère à Bergerac avec un fort potentiel d?aménagement. Création possible de jusqu'à 5 logements, idéal également pour profession libérale. Jardin rare en centre-ville, à visiter sans tarder.

iad France - Fanny Rahmé vous propose: **Immeuble de caractère – Centre recherché de Bergerac – Fort potentiel**

À deux pas de l'église Notre-Dame et du centre historique de Bergerac, cet immeuble soigneusement entretenu offre un fort potentiel d'aménagement.
Idéal investissement, il permet la création de **jusqu'à 5 logements distincts** (3 existants facilement exploitables + 2 supplémentaires possibles).

L'ensemble a fait l'objet d'un **suivi régulier** et dispose de prestations confortables : double vitrage, isolation sous toiture, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation.
Un **jardinet d'environ 45 m²** complète le bien, atout rare en centre-ville.

Sa configuration et son emplacement en font également un bien parfaitement adapté à une **profession libérale**, avec logement sur place, ou à des **bureaux professionnels**.

Un bien polyvalent, situé dans un secteur très recherché, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage.
À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non