Vente Immeuble 263 m² Saint-pierre-des-corps (37700)

Immeuble en monopropriété à Saint-Pierre-des-Corps, offrant un local commercial loué et des appartements libres pour un potentiel d'optimisation. Idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs et d'une gestion simplifiée.

iad France - François Audrin vous propose: Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare TGV, cet immeuble mixte d'environ 262 m², détenu en monopropriété, constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un actif lisible, sans contraintes de copropriété.
Composition de l'immeuble
Local commercial de 123 m², loué 850 € / mois hors charges, bail 3/6/9 récent
Appartement T3 de 88 m², actuellement libre
Studio de 24 m², loué 300 € / mois hors charges
Studio de 26 m², actuellement libre
Éléments clés
Immeuble en monopropriété
Revenus locatifs existants et potentiel de valorisation mesuré
DPE : D
Chauffage électrique individuel
Raccordement au tout-à-l'égout
Diagnostics techniques à jour
Cet ensemble immobilier permet de combiner une base locative en place avec des lots libres offrant des perspectives d'optimisation, selon la stratégie de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 263
- Surface totale : 263.3
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non