Vente Immeuble 400 m² Saint-jean-d'angély (17400)

Opportunité d'investissement avec cet immeuble rénové à Saint-Jean-d'Angély, offrant 11 appartements entièrement loués à l'année, assurant des revenus mensuels de 5 970 € et une rentabilité brute très attractive de 10,25 %.

iad France - Anthony Pain vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – FORTE RENTABILITÉ – SAINT-JEAN-D'ANGÉLY

Immeuble de 21 pièces d'environ 400 m² sur un terrain de 351 m², comprenant 11 appartements du studio au T2 avec terrasses, un jardin extérieur et une buanderie commune.

100 % loué à l'année
Rénovation complète en 2025
Locataires en place avec garants physiques
Compteurs électriques individuels + sous-compteurs d'eau

Revenus locatifs mensuels : 5 970 €
Revenus annuels : 71 640 €
Rentabilité brute : env. 10,25 %

DPE : de C à D
Taxe foncière : 5 800 € (dont 1 300 € d'ordures ménagères)

Prix de vente : 780 000 €

Investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 400
- Surface totale : 400
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non