Vente Immeuble 196 m² Fontenay-sous-bois (94120)

iad France - Kinga Wilk vous propose: Vente immeuble et maison de ville - Fontenay-sous-bois

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un bâtiment et maison à rénover situé à Fontenay-sous-Bois.
Construit en 1982, le bâtiment principal de 131m² s'étend sur 4 niveaux, offrant quatre appartements indépendants avec compteur d'eau et électricité individuel.

1er appartement au RDC, sous sol : 33,68m2
2eme appartement au RDC : 33,87m2
3eme appartement du 1er étage : 31,89
4eme appartement du 2eme étage : 32,01

La maison de ville de 66,31m2 sur deux niveaux, permet de faire un logement supplémentaire.

À l'intérieur, vous avez la possibilité de concevoir un espace unique selon vos besoins. Aucune pièce n'est définie, laissant ainsi carte blanche pour une rénovation totale et une optimisation de l'espace.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à ce bâtiment, mais une fois terminés, vous disposerez d'un bien d'exception adapté à vos besoins et à vos envies.
L'immeuble est en DPE C ainsi que la maison en DPE D.
Des radiateurs d'inertie fluide sont en place.

Situé dans un quartier recherché de Fontenay-sous-Bois, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment offre un emplacement de choix pour votre projet de rénovation.

Une occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 196
- Surface totale : 196.82
- Nbre. d'étages : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non