Vente Immeuble 390 m² Les lilas (93260)

Immeuble rare aux Lilas, avec un local commercial, un espace bien-être et un confortable logement familial. Idéal pour un investisseur ou un professionnel, situé à 5 minutes du métro Mairie des Lilas et bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation.

iad France - Caroline Cornu vous propose: IMMEUBLE MIXTE – LOCAL COMMERCIAL + HABITATION – LES LILAS – MÉTRO MAIRIE DES LILAS à 5 min à pied -Emplacement recherché aux portes de Paris ! DPE C.

Situé boulevard de la Liberté aux Lilas, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez cet immeuble en monopropriété de plus de 300 m², implanté sur un axe commerçant dynamique.

Un bien rare offrant visibilité commerciale, espace de vie confortable et fort potentiel locatif, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant associer activité et habitation.

Le rez-de-chaussée se compose d'une boutique de 80m2 (deux espaces bureaux et une arrière cuisine).
Le sous-sol accueille un espace bien-être avec spa, hammam et salle de sport, parfaitement adapté à une activité esthétique ou de détente.

Un ascenseur permet d'accéder aux différents niveaux de l'immeuble.

Les étages sont aménagés en espace de vie familial comprenant :
une cuisine
un grand séjour de 60m2 avec cheminée
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
une salle de bain
2 wc et une pièce de stockage.
Combles aménagés, pouvant servir de chambre, bureau ou espace supplémentaire.

Climatisation réversible dans les chambres et combles.

Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 390
- Surface totale : 390
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non