Vente Immeuble 87 m² Avignon (84000)

Profitez d'un investissement solide à Avignon avec une rentabilité nette de 7,15 %. Cet immeuble, composé d'un local commercial et d'un appartement, vous garantit des loyers de 1510 ?/mois alors que les contrats sont en place jusqu'en 2028 et 2026.

iad France - Renaud Laurent vous propose: BAISSE DE PRIX... Spécial Rendement Locatif ! 7,15 % de rentabilité nette ! Avignon intramuros...

Immeuble en plein coeur de l'intramuros composé d'un local commercial de 37 m² en rez-de-chaussée et d'un appartement de 49 m² au premier étage. Les 2 sont chauffés et refroidis par des systèmes de climatisation gainable.

Les 2 entités sont louées et garantissent une rentabilité nette supérieure à 7,15 % (Loyer - Charges - Taxe Foncière) / (Prix d'Achat + Frais Notariaux). Les loyers cumulés se montent à 1510 €/mois, la taxe foncière à 1800 € et les charges de copropriété à 1100 €/an. L'échéance du bail en cours pour l'appartement est fixée à décembre 2028. Celle du local commercial à décembre 2026.

Parfait état pour le local commercial. Quelques rénovations pourraient être à prévoir pour l'appartement au départ du locataire (double vitrage, peinture, cuisine...).
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1096 euros