Vente Immeuble 349 m² Aubervilliers (93300)

iad France - Yoni Cohen vous propose: AUBERVILLIERS (93300) - Immeuble de rapport - 349 m² - Proche Mairie
Présentation :
À deux pas de la Mairie d'Aubervilliers, dans un secteur bien desservi, immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour un investisseur recherchant un actif stabilisé avec une rentabilité immédiate.
L'ensemble est élevé partie sur caves et partie sur terre-plein, composé d'un rez-de-chaussée avec vestibule d'entrée, de deux étages et d'un grenier perdu. Couverture en tuiles. Petite cour arrière cimentée avec point d'eau.
Surface totale : 349 m² loi Carrez.

Composition :
12 appartements de type 2 pièces, entièrement rénovés loué 890 euros HC
3 studios, entièrement rénovés loué 550 euros HC
Revenus annuels bruts : 147 960 €
Points forts

Immeuble entièrement loué, rentabilité immédiate
Tous les appartements refaits à neuf
Bon état général de l'immeuble
Emplacement central, proximité immédiate de la Mairie d'Aubervilliers
Desserte transport : Métro ligne 12, accès Paris facilité

La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 349
- Surface totale : 349
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros