Vente Immeuble 205 m² Selles-sur-cher (41130)

Opportunité d'investissement : cet ensemble immobilier de 205 m² inclut un restaurant et un appartement fonctionnel de 91 m². Profitez d'une belle luminosité, d'une cuisine équipée et d'un rendement locatif de 570?/mois.

iad France - Charlène Gibault vous propose: Ensemble immobilier de 205 m², à 5 minutes de Selles-sur-Cher et de Chabris.

Accès direct aux transports scolaires pour l'école de la Vernelle (36), les petites écoles et le collège de Selles-sur-Cher ainsi que le Lycée de Romorantin-Lanthenay (41).

* Au rez-de-chaussée de 115 m² (restaurant) peut-être aménagé en appartement pour investissement locatif.

** À l'étage un appartement de 91 m² :
- Entrée indépendante ,
- Grand couloir desservant l'ensemble de l'appartement ,
- Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, etc.) ,
- Grand salon lumineux avec une cheminée fonctionnelle .
- 2 chambres de 17m² ,
- 1 bureau ,
- Salle de bain et WC indépendant.

Rendement locatif : Logement qui été loué à 570€/mois.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels à l'étage et électrique au rez-de-chaussée.

Un garage de 27 m² et une cave saine de 37 m².
En plus il dispose d'une grande cour arrière et d'un grand parking privatif a l'avant avec la possibilité d'être clôturé.

La façade et le bâtiment ont entièrement été refait a neuf en 2019.
Dans les photos proposés par IA, vous avez un aperçu de ce que pourrait donner le bien une fois rénové.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 205
- Surface totale : 205
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non