Vente Immeuble 160 m² Pouzols-minervois (11120)

Investissez dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons récentes et climatisées à Pouzols-Minervois. Avec un revenu locatif potentiel de 19 200 € par an, cette opportunité est parfaite pour optimiser votre patrimoine.

iad France - Nadege Brial vous propose: EXCLUSIVITÉ À POUZOLS-MINERVOIS, ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE DEUX MAISONS, IDÉAL INVESTISSEUR

À la vente, ensemble immobilier composé de deux maisons construites en 2008.
Chaque maison dispose d'un jardin à l'avant et d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'un garage privatif d'environ 17 m² avec eau et électricité.

Au rez-de-chaussée, chaque logement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès au jardin par porte-fenêtre. Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres. La première, d'environ 15 m², bénéficie d'un balcon et d'un grand placard aménagé. La seconde chambre, d'environ 14 m², dispose également d'un placard.
L'étage comprend aussi une salle d'eau d'environ 6 m² avec double vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un second WC indépendant.

Les deux maisons sont entièrement climatisées, bien entretenues et fonctionnelles.

Le village se trouve à environ 13 km de Lézignan-Corbières et à environ 22 km de Narbonne. Il permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et axes routiers.

Côté investissement, la valeur locative estimée est d'environ 800 € par mois minimum et par maison, soit 1 600 € par mois pour l'ensemble.
Cela représente un revenu locatif annuel estimé à 19 200 €, pour une rentabilité brute d'environ 5,73 % sur le prix de vente de 335 000 €

Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant deux logements indépendants, récents, économes et faciles à louer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non