Vente Immeuble 8 pièces 211 m² Chambrey (57170)

Immeuble de rapport à Chambrey, avec revenus immédiats grâce à deux appartements loués. Belle rentabilité brute de 10,4 % et grande surface habitable de 211 m². Idéal pour un investissement dans un environnement calme.

iad France - Ophélie Metzger vous propose: Un ancien café rénové en immeuble de rapport à 25km de NANCY et 5mn de Château-Salins!
-Rentabilité immédiate: À SAISIR ! Maison située en milieu rural, divisée en deux appartements loués avec chacun son entrée privative. Vendus loué = Revenus locatifs en place.

Composition du bien :
- T3 en rez-de-chaussée – 97 m² – loué 500 €/mois depuis 2021 avec un garage.
- T5 au 1er étage – 130 m² – loué 500 €/mois depuis 2020 avec un garage.

Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier.

Informations financières :
Prix de vente honoraires inclus : 115 000 €
Revenus locatifs annuels : 12 000 €
Rentabilité brute attractive : estimée à 10.4 %

Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un bien avec revenus immédiats, locataires déjà en place, forte surface habitable (plus de 200 m²) et faible vacance locative en secteur calme et rural.
Belle opportunité patrimoniale avec potentiel de valorisation à moyen terme.

DPE D(225)

Pour plus d'informations, contactez Ophélie METZGER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 921258497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 211
- Surface totale : 211
- Superficie terrain : 352
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non