Vente Immeuble 452 m² Montclar (04140)

Idéale pour un projet locatif, cette maison de 453 m² offre 4 appartements et un restaurant sur une belle terrasse. À 800 m des pistes, elle garantit une rentabilité d'environ 60 000&euros; par an.

L'Office Immobilier de Montclar vous présente à la vente en exclusivité une maison de 453 m² composée de 4 appartements et d'un restaurant avec terrasse, à 800 m des pistes de Montclar..

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6199-BAU. (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6199-BAU (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Situé à proximité des pistes de ski de Montclar, cette maison mitoyenne permet d'accéder facilement à la vallée de l'Ubaye Serre-Ponçon et à son lac. Proche des villages de Seyne-les-Alpes, Selonnet, Saint-Vincent-les-Forts, Le Lauzet et Barcelonnette.

Description intérieure :

Maison d'environ 453 m² répartis en quatre appartement et un restaurant en rez-de-jardin, Les Alisiers, avec terrasse exposée Sud. Configurations communicantes possibles pour accueillir de 10 à 17 personnes. Accès indépendants pour chaque appartement, chauffage central assuré par une chaudière au gaz avec plancher chauffant et radiateurs électriques. Trois caves pour stockage.

Partie nuit :

Au total 6 chambres réparties dans les différents appartements : Deux T2 et deux T3 offrant des possibilités de modularité entre hébergements pour familles ou groupes.

Avantages extérieurs :

Vaste jardin, grandes terrasses et balcons avec vue sur le massif et la nature environnante. 

Prestations complémentaires :

Stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules, trois caves, classification 3 étoiles en meublés de tourisme. 

La location assure une rentabilité d'environ 60 000€ par an 

  Partie Restaurant 

Le restaurant avec sa belle terrasse peut accueillir 70 couverts à l'intérieur et 40 à l'extérieur. 

--

--

À votre service : Bénédicte AUBERT - +33757599138

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840

Référence annonce : 6199-BAU.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 10 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Aubert Bénédicte

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non