Vente Immeuble 135 m² Tenay (01230)

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport génère une rentabilité nette de 10% avec 2 logements loués depuis des décennies. Profitez d'un secteur avec un bassin d'emploi dynamique et d'une location garantie.

Dans le village de Tenay, à moins d'un km de la gare reliant Part Dieu en 45min, immeuble de rapport de 2 logements. Il comprend:
- au rez de chaussée : un garage double permettant aux 2 locataires de garer chacun une voiture. Un espace chaufferie avec la chaudière au fuel
- au 1er : appartement de 3 pièces d'environ 45m2 avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de abin, wc.
- au 2eme et 3eme : appartement de 90m2 environ avec cuisine fermée, grand séjour lumineux, 2 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, buanderie + grenier au 3eme étage.
Rentabilité locative de 1040 euros par mois HC.
Chauffage collectif au fuel / eau chaude sanitaire par ballon électrique individuel
Présence de 1 compteur EDF par logement. Places de stationnement communales juste devant l'immeuble.
Les 2 logements sont loués depuis plusieurs décennies aux mêmes familles. Tous les loyers sont à jour.
Si vous cherchez une rentabilité net à 10%, cet immeuble est le bien idéal pour votre investissement ! Le bassin d'emploi important sur le secteur d'Ambérieu, Belley, Plaine de l'ain, Lyon vous permettra de garantir la pérénité dans la location.
Cette annonce vous est proposée par Audrey LYANDRAT - EI - NoRSAC: 810198119, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 3
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Audrey LYANDRAT (EI)
Taxe foncière : 1258 euros