Vente Immeuble 148 m² Saumur (49400)

Opportunité d'investissement au coeur de Saumur avec un immeuble de rapport à rénover. Comprenant un local commercial et 3 studios, ce bien offre un fort potentiel de valorisation locative dans un emplacement prisé.

? INVESTISSEURS
- OPPORTUNITÉ AU COEUR DE SAUMUR

Immeuble idéalement situé en plein centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation locative.

? IMMEUBLE DE RAPPORT (148 m2)

? Situé sur une rue commerçante très passante au coeur historique de Saumur à deux pas de la Place St Pierre, du Théâtre et proche de toutes commodités.

? Composition :
• 1 local commercial en rez-de-chaussée
• 3 studios aux étages
• Immeuble à rénover entièrement ? parfait pour optimiser la rentabilité

? Projection après rénovation (exemple) :
• Local commercial : ~ 600 à 800 € / mois
• Studios meublés : ~ 380 à 450 € / mois / studio

?? Revenus locatifs potentiels :
? 2 100 à 2 600 € / mois
? 25 000 à 31 000 € / an

? Idéal pour :
? investisseurs locatifs
? marchands de biens
? projet de colocation étudiante ou location meublée

? Emplacement stratégique : commerces, transports et vie du centre à pied.

? Un projet à forte valeur ajoutée pour ceux qui savent voir le potentiel.

? Contactez-moi pour plus d'informations et étudier la rentabilité du projet.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219907EV

Précision localisation : 8316

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON