Vente Immeuble 410 m² St louis (68300)

Opportunité rare pour investisseurs, cet immeuble à Saint-Louis offre un emplacement privilégié et une mixité de locataires. Avec plusieurs locaux et appartements loués, il garantit un rendement sécurisé et un potentiel de valorisation.

Idéalement situé au cœur de Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la frontière suisse, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur à forte demande locative.
l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la gare SNCF, du centre-ville, des axes autoroutiers et de l'aéroport international Bâle-Mulhouse.
L'ensemble immobilier se compose de :
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués ( surfaces 86 et 57 m2 ) ; • Trois appartements dans les étages, tous loués ( F2,F3,F4), surfaces 47, 81, 122 m2 • Un studio indépendant, également loué ; • Une cour intérieure ; • Plusieurs garages.
Les atouts de ce bien :

Emplacement stratégique à proximité de la Suisse ;
Forte demande locative sur le secteur
Mixité commerciale et résidentielle sécurisant le rendement ;
Garages et cour intérieure apportant une réelle valeur ajoutée ;
Potentiel de valorisation à long terme.

Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des différents lots sont disponibles sur simple demande.
Dossier complet, état locatif et renseignements complémentaires disponibles auprès de l'agence.
Honoraires Agence inclus charge vendeur. EI THIELGES CHRISTIAN AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 4


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Christian THIELGES
Taxe foncière : 4347 euros