Vente Immeuble 6 pièces 173 m² Agde (34300)

Immeuble de rapport avec trois appartements offrant une vue sur l'Hérault. Profitez d'un duplex de 61 m2 avec terrasse, un T2 spacieux et un T2 confortable, tous loués, idéalement situé au c?ur des commodités.

Découvrez ce charmant immeuble de rapport, idéalement situé au bord de l'Hérault et à deux pas des commodités (commerces, restaurants, arrêts de bus, pistes cyclables, gare SNCF...). Élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, ce bien se compose de trois appartements, chacun profitant d'une vue sur l'Hérault.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2, d'environ 52 m2, vous accueille avec un dégagement, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est actuellement loué 460 € hors charges par mois.
Au premier étage, un appartement de type 2, d'environ 60 m2, vous propose un dégagement, un séjour spacieux avec coin cuisine, une grande chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est actuellement loué 490 € hors charges par mois.
Au deuxième étage, un appartement de type 2, en duplex, d'environ 61 m2 loi Carrez (environ 80 m2 en surface utile), vous séduira par sa grande pièce à vivre de 43 m2 avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m2, parfaite pour profiter de moments de détente tout en admirant une vue imprenable sur l'Hérault. Ce duplex comprend également un dégagement, une chambre de 11 m2, un coin nuit de 14 m2 (hauteur sous plafond inférieure à 1m80), une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Cet appartement est actuellement loué 600 € hors charges par mois.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au cœur d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités.

Détails :
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Terrasse : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1931 euros