Vente Immeuble 6 pièces 110 m² Le lude (72800)

Immeuble de rapport entièrement rénové au Lude, offrant deux appartements avec loyer potentiel de 600 € chacun. Profitez d'une rentabilité attractive et d'un investissement immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.

Situé au cœur de la commune du Lude, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable.

L'ensemble immobilier se compose de :

* Deux appartements entièrement rénovés.

* Deux grands garages indépendants équipés de l'électricité.

* Plusieurs places de stationnement privatives permettant de garer facilement au moins deux véhicules.

Les deux logements bénéficient d'une rénovation complète avec des prestations actuelles :

Cuisine aménagée et équipée.

Classe énergétique C.

Aucun travaux à prévoir.

Permis de louer déjà obtenu sur les deux logements.

Aujourd'hui, un appartement est déjà occupé avec un loyer de 600 € par mois. Le second peut être loué dans les mêmes conditions, soit environ 600 € mensuels.

Les deux garages offrent également un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 80 € chacun par mois.

Potentiel locatif annuel estimé : 16 320 €.

Avec un prix de vente de 160 000 € honoraires d'agence inclus, cet ensemble présente une rentabilité et un rendement particulièrement attractif sur le secteur.

Un bien rare sur le marché, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un investissement sécurisé et immédiatement rentable.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 609078 )

Nom du négociateur : BOURDAIS Mickaël

Prix net vendeur : 150000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant