Vente Immeuble 8 pièces 208 m² Houdan (78550)

PARIS-MONTPARNASSE À PIED ! HOUDAN CENTRE-VILLE – GARE À 5 MIN À PIED – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – 205 M² ENVIRON – 2 GARAGES FERMÉS – FORT POTENTIEL PATRIMONIAL

EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent une opportunité rare en plein cœur de Houdan.

À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF desservant Paris-Montparnasse et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Duplex familial de caractère d'environ 130 m² :

• Vaste séjour cathédrale avec cheminée,

• Cuisine ouverte,

• 2 chambres,

• Mezzanine pouvant accueillir une 3ème chambre,

• Salle de bains,

• Garage fermé privatif.

Appartement indépendant de type F4 d'environ 75 m² :

• Entrée indépendante,

• Séjour lumineux,

• Cuisine,

• 3 chambres,

• Salle de bains,

• Garage fermé privatif.

UN BIEN, TROIS PROJETS POSSIBLES :

Résidence principale avec revenu locatif : habitez le duplex et louez le second appartement.

Investissement locatif : exploitez les deux logements pour générer des revenus complémentaires.

Projet patrimonial ou de valorisation : possibilité d'optimisation, de division ou de revente séparée selon votre projet et les autorisations administratives nécessaires.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Centre-ville de Houdan

Gare Paris-Montparnasse à piedCommerces et écoles à pied

Deux appartements indépendants

Deux garages fermés

Secteur recherché

Potentiel de valorisation important

Une opportunité particulièrement adaptée aux familles souhaitant conjuguer confort de vie et rentabilité, aux investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé ou aux acquéreurs en quête d'un actif patrimonial à fort potentiel.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère au potentiel prometteur, offrant de belles perspectives de rendement et de valorisation à moyen et long terme.

Prix de vente : 534 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Behin Jean Marc

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant