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Arleuf (58430) - Immeuble - 497 m² - Vente - Réf. 992787543014

Vente Immeuble 497 m² Arleuf (58430)

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vente Immeuble - 497 m² Arleuf (58430)
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6 photos disponibles 

Immeuble à vendre Arleuf (Nièvre 58)

Découvrez « Le Cornemuse », une propriété de caractère au cOEur du Parc naturel régional du Morvan. Son cadre exceptionnel entre nature préservée et tranquillité en fait un lieu parfait pour vivre ou accueillir.

iad France - Damien Lordel vous propose: Située au cOEur du Parc naturel régional du Morvan, la propriété « Le Cornemuse » bénéficie d'un environnement privilégié à Arleuf, entre nature préservée, calme et authenticité. Ce bien de caractère séduira les amateurs de grands espaces et de sérénité, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'accueil touristique. Son emplacement recherché offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des sentiers de randonnée, des lacs et des principaux sites du Morvan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 500 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Lordel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 448852715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 497
- Surface totale : 497
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Lieu : Nièvre (58)
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    Caractéristiques du bien

    • 497m2 environ
    • Général Chauffage : collectif fuel radiateur
    • Agencement cheminée
    • Réf. annonce ParuVendu 2043842
    • Mise à jour 17/06/2026 à 07:49

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    500 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    90 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 28/03/2025

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    500 kWh/m² an
    Émissions
    90 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Arleuf (Nièvre 58)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    93%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    238 000 €
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