Immeuble à vendre Amplepuis (Rhône 69)
IMMEUBLE A VENDRE *** DEFICIT FONCIER POSSIBLE ***
EN EXCLUSIVITÉ Localisé à AMPLEPUIS (69550) a 1 heure de Lyon, nous vous présentons cet immeuble de 375 m² (331m² Carrez) sur 3 niveaux comprenant 4 appartements dont un duplex et un appartement à rénover, un fond de commerce et un garage séparé.
Détails:
- Espace de vente et Réserve
- Bail signé au 01/09/2025
- Location 330 Euros/Mois
- Duplex
- T4
- Non loué
- Gros travaux a prévoir
- Location possible a 500 Euros/Mois
- T2
- A rénover.
Gros travaux a prévoir
- (loué avec le bail de l'espace de vente)
- T2
- A Louer
- T2
- Loué
- 315 Euros/Mois
- Bail signé le 01/03/2025
- Garage
- Loué 100 Euros/Mois
- Bail signé le 01/04/2025.
DPE réalisés le 30-07-2025
Taxe foncière: 2355 Euros/an
Belle opportunité pour un investisseur qui peut valoriser toutes les possibilités offertes par cet immeuble.
* Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est non soumis au statut de copropriété.
Ce bien est situé à:
- 10 minutes a pied de la gare d'Amplepluis avec des trains reguliers sur Lyon et Roanne,
- 10 minutes a pied du centre d'Amplepuis avec une multitude de commerces/banques/cafés et autres services
- 15 minutes en voiture du Lac Des Sapins (Cublize).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière César et Brutus pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble en vente à AMPLEPUIS.
Denis Fuster
Tel:
Email:
RSAC : 944724616
DF-7327
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9900.00 et 13540.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Denis FUSTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944724616
TTC
Numéro de mandat : 7327
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 375m2 environ
- Parking / Garage
- Général Chauffage : électrique
- Réf. annonce ParuVendu DF-7327-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 19/06/2026 à 04:23
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 11 720 €
3 minQualité de connexion internet à Amplepuis (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
Biens à acheter à Amplepuis
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un bien immobilier
