Vente Immeuble 9 pièces 240 m² Vierzon (18100)

Immeuble à rénover à Vierzon avec fort potentiel locatif. Idéal pour investisseurs, possibilité de créer jusqu'à 6 appartements. Proche gare et commerces, à visiter sans tarder, prix de 48 990 €.

- Vierzon - Immeuble à Rénover - Possibilité de créer 3 à 6 appartements -

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Immeuble à rénover ! Fort potentiel locatif ! Vierzon, Idéal investisseur !

Situé sur la commune de Vierzon, cet immeuble entièrement à rénover offre un fort potentiel de valorisation.

Il se compose de :

- un rez-de-chaussée

- un étage

- un grenier aménageable

L'ensemble permet la création de 3 à 6 appartements selon votre projet, idéal pour développer un parc locatif rentable.

Les + du bien :

- Possibilité de stationnement de véhicules

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Un logement peut bénéficier d'une terrasse

- Un autre logement d'une petite cour privative

Investissement :

Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, notamment dans le cadre d'un projet de déficit foncier ou de défiscalisation.

A prévoir :

Travaux complets de rénovation.

Fort potentiel après travaux ! A visiter sans tarder !

- Assainissement : - raccordable au tout à l'égout -

- Fibre optique : - Possible -

Des plans d'architecte sont disponibles.

Proximité de la gare et de tous les commerces.

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Prix : 48 990 euros honoraires à la charge du vendeur.

"ESTIMATIONS OFFERTES"

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L'immeuble ne possèdant pas de système de chauffage, le DPE n'est pas réalisable.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de p.olice 28137.J

Mandat réf : 454 782 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DACHEUX Hugo

Prix net vendeur : 45000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.87 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui