Vente Immeuble 8 pièces 120 m² Ivry sur seine (94200)

Immeuble indépendant R+1 à Ivry-sur-Seine, idéal pour investissement locatif avec une rentabilité net de 9% et revenus locatifs mensuels de 4095€. Comprend quatre T2, cour agréable et cave spacieuse.

IMMEUBLE - R+1 - Ivry-Sur-Seine - 94200

EFFICITY vous présente un IMMEUBLE indépendant en R+1 situé à Ivry-sur-Seine, secteur Porte d 'Ivry, proche 13ème arrondissement de Paris, à proximité des commerces et transports en commun Métro ligne 7 et Tramway T9.

L'immeuble est en bon état général, idéal pour un investissement locatif fiable et sécurisé ou projet d'achat-revente.

L'immeuble est composé de :

- Au Rez-de-chaussée : T2 d'une surface de 24m2 à rénover totalement (budget travaux à prévoir entre 15K€-20k€)

- Au Rez-de-chaussée : T2 exploité en courte durée d'une surface de 33m2 (vendu meublé et équipé)

- Au Premier étage : T2 - d'une surface de 30m2 exploité en location courte durée (vendu meublé et équipé)

- Au Premier étage : T2 - d'une surface de 32m2 exploité en location longue durée nue, vendu loué 695 € par mois

- Une cour de 60m2, très bien entretenue pas de travaux à prévoir

- Grand espace Cave en sous-sol 45m2 (idéal pour espace de stockage)

- Toiture et gouttière en bon état, Façade en très bon état isolée par l'extérieur

- Ballon d'eau chaude et radiateurs électriques , Bon DPE : D

Aspect financier :

- Revenus locatifs actuels : 4095 € = 3400 € par mois net commission plateforme pour les deux T2 exploitée en location courte durée + 695 € T2 loué en longue durée

- Rentabilité net en courte durée : 9%

- Taxe foncière : 3250 € par an

- Charges Eau : 1500 € par an

- Assurance : 530 € par an

************ Vidéos, dossier de l'immeuble et scénario de rentabilité dispo sur demande ****************

Pour un rdv de visite et plus d'informations veuillez contacter Nesrine OULD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nesrine Ould - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908437783.

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Nom du négociateur : Ould Nesrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant