Vente Immeuble 278 m² épinal (88000)

Opportunité rare à épinal : immeuble des années 1950 avec 280 m2 habitables, jardin plein sud et potentiel locatif élevé. Avec un T3 indépendant et un terrain constructible, ce bien concilie qualité de vie et rentabilité.

Immeuble de rapport 2 logements + Possibilité 3ème + terrain constructible Centre-ville Épinal
Centre-ville de Épinal, à proximité immédiate de la gare, ensemble immobilier de caractère des années 1950 offrant une configuration rare mêlant résidence de standing et potentiel locatif.
Développant environ 280 m2 habitables, la propriété s'organise autour d'un jardin exposé plein Sud, véritable privilège en cœur de ville. Elle comprend une habitation principale d'environ 200 m2, lumineuse et aux volumes généreux, offrant la possibilité d'être divisée en deux logements. L'ensemble est complété par un appartement T3 indépendant, disposant de ses propres accès et compteurs, ainsi que par un terrain constructible d'environ 400 m2 avec entrée distincte.
Terrain d'environ 1 260 m2, quatre garages, parcelle constructible d'environ 400m2 avec accès distinct.
Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour conjuguer qualité de vie et stratégie d'investissement.
Dossier complet et visite privée sur demande
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (168) GES D (36)

Nadège CHOFFEL Mandataire immobilier
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Agent Commercial - Numéro RSAC : Inscription en cours - EPINAL.
Cette annonce vous est proposée par CHOFFEL Nadège - SARL - NoRSAC: 431701382, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 4


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nadège CHOFFEL
Taxe foncière : 4332 euros