Vente Immeuble 4 pièces 90 m² Montelimar (26200)

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Vente Immeuble Immeuble de rapport, 2 lots, T3 loué + Studio libre, proche toutes commodités Montelimar

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Description T4 à Montelimar

Immeuble de rapport, 2 lots, T3 loué + Studio libre, proche toutes commodités

Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville avec un T3 loué à 650 €/mois et un studio libre. Profitez d'une gestion simplifiée et d'un revenu locatif immédiat. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine.

NOUVEAUTÉ POUR INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport, Centre-Ville à Montélimar ! Situé dans une impasse proche des Allées Provençales, cet immeuble de rapport se compose de 2 lots d'habitation : - Un appartement T3 actuellement loué 650 euros / mois, offrant un revenu locatif immédiat. - Un studio libre de toute occupation, loué précédemment 450 euros / mois, permettant une mise en location rapide ou une occupation personnelle selon votre projet. Les atouts : - Emplacement central recherché - Revenus locatifs existants - Studio disponible immédiatement - Gestion simplifiée - Proximité immédiate des commerces, services et transports.? Ce bien est une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. ORTEGA Damien. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.

Année de construction : 1830
Fenêtre : Bois double vitrage
Numéro de mandat : 2021563

Précision localisation : DROME

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1539 euros

Caractéristiques du bien

4 pièces
90m2 environ

Réf. annonce ParuVendu 60806333_DO-7289
Mise à jour 16/06/2026 à 11:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
206 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 03/01/2025

Qualité de connexion internet à Montelimar (Drôme 26)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

HA IMMO

Agence immobilière à Montélimar (26200)

Fermé - Ouvre à 8 heures (sur rendez-vous uniquement)

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