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Mazamet (81200) - Immeuble - 284 m² - Vente - Réf. 992787906531
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Vente Immeuble 284 m² Mazamet (81200)

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Vente Immeuble Immeuble 4 logements avec jardin attenant Mazamet
Vente Immeuble Immeuble 4 logements avec jardin attenant Mazamet
Vente Immeuble Immeuble 4 logements avec jardin attenant Mazamet
Vente Immeuble Immeuble 4 logements avec jardin attenant Mazamet
Vente Immeuble Immeuble 4 logements avec jardin attenant Mazamet
Vente Immeuble Immeuble 4 logements avec jardin attenant Mazamet
20 photos disponibles 

Immeuble à vendre Mazamet (Tarn 81)

Immeuble 4 logements avec jardin attenant
A proximité immédiate du centre ville, cet immeuble de rapport est un bijou ! Composé de 4 logements, d'une cave et d'un grand jardin, cet immeuble a été rénové avec goût. Au rdc, le T3 de 86m² comprend une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, deux belles chambres, une salle d'eau adaptée PMR, un wc séparé et un accès direct au jardin. Au 1er étage, vous découvrirez un magnifique T3 de 92m² avec son vaste salon-séjour, sa cuisine équipée, ses 2 chambres spacieuses, son petit bureau, sa salle d'eau et son wc séparé. Au 2ème étage, 2 logements : un T3 actuellement loué de 58m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé ; et un T2 de 42m² avec sa pièce de vie et sa cuisine US, sa chambre, sa salle de bain et son wc séparé. Le sous-sol permet l'accès au jardin pour les appartements du 1er et 2nd étage et abrite l'espace buanderie partagé et une cave très saine. A l'extérieur, le jardin de près de 500m² vous invite à la détente et aux repas partagés. Les T3 sont pourvus, chacun, d'une chaudière au gaz de ville, le chauffage du T2 est assuré par des convecteurs électriques. Quelques petits travaux à prévoir sur le T2 (reprise du tableau électrique et changement du revêtement de sol). Rentabilité locative évaluée entre 8 et 9%. Un petit bijou dans un écrin de verdure à deux pas du centre ville !

Les +++ :
- menuiseries PVC double vitrage
- combles et plafond de la cave isolés
- toiture refaite en 1996 et régulièrement contrôlée
- canalisations d'eaux usées refaites
- compteurs eau, gaz et électricité séparés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

Surface terrain : 652 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Tarn (81)
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    Caractéristiques du bien

    • 284m2 environ
    • Jardin / Terrain
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Extérieur Surface terrain : 652 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 1661510_13500
    • Mise à jour 24/06/2026 à 15:59

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    172 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    36 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 675 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 675 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    172 kWh/m² an
    Émissions
    36 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Mazamet (Tarn 81)

    100% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    99%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Laure MUNOZ 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    Biens à acheter à Mazamet

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    268 000 €
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