Vente Immeuble 257 m² Bergerac (24100)

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Vente Immeuble Immeuble de rapport Bergerac

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Immeuble à vendre Bergerac (Dordogne 24)

Immeuble de rapport

Situé dans une rue piétonne et commerçante en plein coeur du centre-ville de Bergerac, cet immeuble de rapport permet une rentabilité immédiate.
Il propose au rdc un local commercial de 75 m2, au 1er un T3 de 77 m2 avec patio, au 2nd un T2 bis de 68 m2 avec petit balcon et enfin au 3ème étage un T2 de 37 m2, tous loués.
L'immeuble dispose également d'une cave.

Loyers mensuels hors charges : 2133€.
Charges 261€/mois.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Agent commercial Sextant France
- Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
27168

Numéro de mandat : 27168

Précision localisation : centre ville, commerces, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Caractéristiques du bien

257m2 environ
Balcon / Terrasse

Général Chauffage : individuel
Annexes Cave
Réf. annonce ParuVendu C4A7BE24253E40A3
Mise à jour 18/06/2026 à 20:19

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
296 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
64 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 825 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Bergerac (Dordogne 24)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

SEXTANT FRANCE

Agence immobilière à Paris (75008)

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