Vente Immeuble 850 m² Ceilhes et rocozels (34260)

Découvrez l'ancien relais de diligence au charme historique, proposant un hôtel-restaurant de 840 m2. Profitez d'un environnement naturel prisé, proche des lacs et sentiers de randonnée, idéal pour un projet professionnel ou un investissement.

LE RELAIS DE CEILHES HÔTEL-RESTAURANT DE CARACTÈRE 840 m2
À Ceilhes-et-Rocozels, à proximité immédiate du lac du Bouloc et du lac d'Avène (lac des Monts d'Orb), point de départ de nombreux itinéraires de randonnée, découvrez un ensemble immobilier rare au cœur d'un environnement naturel recherché, entre thermalisme et tourisme vert.
Ancien relais de diligence datant du XIXe siècle, le Relais de Ceilhes s'inscrit dans l'histoire du village depuis de nombreuses décennies.
L'établissement a été repris en 1981 par la famille actuelle et exploité depuis lors au sein de la même famille pendant plus de quarante ans.
Les propriétaires sont aujourd'hui à la retraite depuis 2023 et ont progressivement adapté l'activité tout en maintenant l'exploitation.

L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce.
Développé sur trois niveaux, l'ensemble représente environ 840 m2 habitables.
ACTIVITÉ HÔTEL-RESTAURANT (ENV. 440 m2)
L'établissement comprend un hôtel-restaurant composé de :

6 chambres avec salle d'eau ou salle de bains et WC
espace accueil d'environ 25 m2
boutique de produits régionaux d'environ 32 m2
salon dédié à la clientèle
salle de restaurant avec espaces de service et accès cuisine

Le restaurant est aujourd'hui exploité principalement pour la clientèle de l'hôtel.
EXTÉRIEURS

Terrasse paysagée d'environ 200 m2
Jardin d'environ 400 m2 avec accès direct à la cuisine

POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT (ENV. 400 m2)

appartement de fonction d'environ 97 m2 à rafraîchir
chambres supplémentaires à réaménager
studio indépendant
environ 200 m2 de surfaces à exploiter selon projet

ENVIRONNEMENT ET CLIENTÈLE
Clientèle variée : touristes, randonneurs, curistes de la station thermale d'Avène, clientèle de passage et professionnels. Environnement naturel très recherché, à proximité des lacs et des sentiers de randonnée du secteur.
SYNTHÈSE
Ensemble immobilier rare pouvant convenir à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un investisseur ou un porteur de projet recherchant un bien de grande capacité offrant de nombreuses possibilités.
Un lieu chargé d'histoire, exploité et entretenu par la même famille depuis plus de quarante ans, aujourd'hui proposé à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire
Tel : e-mail
EI- No RSCAC : 351790217 Béziers
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 6
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 361000 euros

Nom du négociateur : David LARCO
Taxe foncière : 1924 euros