Vente immeuble de prestige 272 m² Alfortville (94140)

Immeuble de 272 m² à Alfortville, offrant un commerce et 6 logements, idéalement situé en bord de Seine. Opportunité rare pour investir, avec un rendement potentiel de 6 % après travaux, proche des commodités et à 12 min du RER D.

Casavo vous propose à la vente un immeuble de rapport, non occupé, idéalement situé en bord de Seine, dans un environnement recherché, à seulement 12 minutes à pied de la gare Le Vert de Maisons (RER D), permettant de rejoindre Paris rapidement.

Développant une surface totale d'environ 272 m² répartie sur deux niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de six logements, du studio au trois pièces.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate des commerces du quotidien : Franprix, Monoprix, Carrefour Contact, Proxi, boulangeries, restaurants et services.

Cet actif représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser le patrimoine et les revenus locatifs à moyen terme.

Points forts :

• Immeuble de 272 m²

• Commerce et 6 logements

• Bord de Seine

• À 12 minutes à pied du RER D Le Vert de Maisons

• Commerces à proximité immédiate

• Après travaux, rentabilité brute de 6 %

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier d'un rendement attractif.

Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Prix net vendeur : 1047619.047619 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Statut du négociateur : agent commercial indépendant