Vente Immeuble 94 m² Pithiviers (45300)

Immeuble en monopropriété idéal pour investisseurs, avec un emplacement stratégique sur la Place du Martroi et un locataire stable. Rentabilité immédiate et aucun impayé confirmé, pour un investissement sécurisé.

iad France - Léa Barillet vous propose: À vendre – Immeuble de rapport Place du Martroi, Pithiviers
Emplacement premium + locataire solide + rendement immédiat

Au cOEur de Pithiviers, sur la très convoitée Place du Martroi, cet immeuble en monopropriété, à usage mixte, constitue une opportunité idéale pour investisseur recherchant à la fois un emplacement stratégique, des revenus sécurisés, et un potentiel de valorisation.

Composition de l'immeuble (env. 183 m² au sol, dont 95 m² habitables) :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial loué à un restaurant (vente sur place et à emporter)
- Cuisine arrière, plusieurs frigos, espace de stockage

1er étage :
- Une pièce d'eau avec WC
- Une chambre
- Un grand couloir desservant une pièce de stockage

2e étage :
- Plusieurs espaces de stockage (chambres, et pièces rangements)

Cave saine, idéale pour stockage complémentaire.

Les + investisseurs :
Locataire stable, fiable et sérieux, aucun impayé, présence de longue date
Bien entièrement loué, aucune vacance locative
Mono-propriété (pas de copropriété ni charges communes)
Emplacement ultra central sur la place principale de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.79
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non